Под «дачной амнистией» понимается упрощенный порядок регистрации право собственности на земельный участок и определенные объекты недвижимости.
До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, в отношении:
- жилого или садового дома, созданного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства;
- земельных участков, предоставленных до введения Земельного кодекса Российской Федерации в законную силу (до 30 октября 2001 года);
- объектов недвижимости, для строительства и реконструкции которых не требуется получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию.
К хозяйственным постройкам, для строительства которых не требуется получать разрешение на строительство, относятся сооружения и (или) строения, возводимые на садовых земельных участках и огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы.
Таким образом, для регистрации права собственности на земельный участок и объект недвижимости в Росреестр или многофункциональный центр (далее – МФЦ) необходимо предоставить следующие документы:
1) заявление на государственную регистрацию прав;
2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости;
Например, право на земельный участок может подтвердить акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о выделении или предоставлении гражданину земельного участка, акт (свидетельство) о праве гражданина на землю. Если таких документов нет, гражданин может представить выписку из похозяйственной книги. Кроме того, можно запросить копии архивных документов, подтверждающих право на владение земельными участками, у органов местного самоуправления.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
3) технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.
Таким образом, для того, чтобы зарегистрировать права собственности на земельный участок и хозяйственную постройку необходимо предоставить вышеуказанный пакет документов в Росреестр или МФЦ по месту жительства. По истечении определенного времени Вам будет предоставлена справка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая Ваше право собственности.
Информация, предоставленная в данном материале, не является юридической консультацией и может оказаться не применимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной платной или бесплатной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу (адвокату), специализирующемуся в соответствующих вопросах, с предоставлением необходимых документов по делу.
Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 02 октября 2025 года, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого.