Еще более призадумался Обломов, когда... его заставляли делать разные справки, выписки, рыться в делах, писать тетради в два пальца толщиной...; притом всё требовали скоро, все куда-то торопились, ни на чем не останавливались: не успеют спустить с рук одно дело, как уж опять с яростью хватаются за другое, как будто в нем вся сила и есть, и, кончив, забудут его и кидаются на третье -- и конца этому никогда нет! ... Все это навело на него страх и скуку великую. "Когда же жить. Когда жить?" -- твердил он.
"Обломов" (1859 год)

Гончаров Иван Александрович

Наниматель жилого помещения – это лицо, получающее от наймодателя для временного проживания жильё по договору социального или коммерческого найма.

В договоре найма участвуют две стороны: наниматель и наймодатель. Первый получает за определенную постоянную плату изолированное жильё для проживания его и членов его семьи, второй – получает деньги за отданное в распоряжение жильё.

Обратите внимание, что коммерческий найм отличается от социального следующим:
✅в коммерческом найме жильё получает физическое лицо от другого физического лица – собственника помещения;
✅в социальном найме в лице наймодателя выступает государство или муниципалитет.

А в чём отличие от аренды?

Также стоит отличать найм от аренды. Сегодня многие ошибочно считают, что снимать квартиру у физического лица означает – брать ее в аренду.

Проживая в чужой квартире, гражданин выступает в роли нанимателя помещения, а не арендатора.

Отличаются арендатор и наниматель следующими характеристиками:

- В роли арендатора может выступать юридическое лицо, в роли нанимателя – только гражданин и члены его семьи.
- Объектом найма выступает только жилое помещение, в аренду можно сдавать офис, склад, производственный цех и многое другое.
- Найм возникает между нанимателем и наймодателем, аренда – между арендатором и арендодателем.

Вернуться к списку