Миф или реальность? №8

Еще более призадумался Обломов, когда... его заставляли делать разные справки, выписки, рыться в делах, писать тетради в два пальца толщиной...; притом всё требовали скоро, все куда-то торопились, ни на чем не останавливались: не успеют спустить с рук одно дело, как уж опять с яростью хватаются за другое, как будто в нем вся сила и есть, и, кончив, забудут его и кидаются на третье -- и конца этому никогда нет! ... Все это навело на него страх и скуку великую. "Когда же жить. Когда жить?" -- твердил он.
"Обломов" (1859 год)

Гончаров Иван Александрович

В нашей жизни существует множество различных заблуждений и мифов в отношении самых разнообразных ситуаций.

Причины появления таких заблуждений и мифов кроются во многом, начиная от того, как нас воспитывали в семье и какое у нас окружение, и заканчивая тем, где мы черпаем информацию. Такое положение вещей является достаточно логичным, поскольку человек в принципе не может проверять всю поступающую извне информацию. Соответственно, человек начинает верить «на слово» авторитетным для него источникам информации.

Нередко такие «источники информации» сами находятся в заблуждении, неверно трактуют ту или иную норму права.

Мы решили предложить вам новую рубрику:

«Заблуждения, с которыми юристы сталкиваются в своей работе»
и попытаться развеять некоторые из них.


Заблуждение

Если дом признан непригодным для проживания коммунальные платежи можно не платить.

Реальность

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что признание жилого помещения не пригодным для проживания не освобождает нанимателя жилого помещения от внесения платы за наем жилых помещений.

Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд
не уплачиваются взносы на капитальный ремонт.

Вернуться к списку